Baromètre des taux hypothécaires en Belgique
Ce baromètre relève les taux hypothécaires annoncés par les prêteurs actifs sur le marché belge. Il ne s’agit pas de taux personnalisés : le taux réellement proposé dépend de votre quotité, de vos revenus et de la durée du crédit. Les chiffres ci-dessous donnent l’ordre de grandeur du marché à la date de relevé.
Un taux annoncé est une condition de base, généralement réservée aux dossiers les plus solides. Utilisez ce baromètre pour situer une offre qu’on vous propose, pas pour anticiper le taux que vous obtiendrez. Un écart de plus d’un demi-point par rapport à la médiane du marché mérite une explication de la part du prêteur.
| Fournisseur | Offre | Taux |
|---|---|---|
| KBC | Crédit logement KBC | 3,54 % |
| CBC Banque | Crédit logement CBC | 3,55 % |
| Keytrade Bank | Crédit hypothécaire Keytrade | 3,62 % |
| Argenta | Crédit logement Argenta | 3,85 % |
| Belfius | Crédit habitation Belfius | 4,00 % |
| Elantis | Crédit hypothécaire Elantis | 4,08 % |
| Beobank | Crédit hypothécaire Beobank | 4,20 % |
| ING | Crédit habitation ING | 4,70 % |
| Hello bank! | Crédit habitation Hello bank! | 4,78 % |
| AXA | Crédit logement AXA | 4,80 % |
| Crelan | Crédit habitation Crelan | 5,23 % |
| BNP Paribas Fortis | Crédit logement BNP Paribas Fortis | 5,47 % |
| Fintro | Crédit logement Fintro | 5,47 % |
Prix et caractéristiques relevés le 31 août 2026. Ils peuvent avoir évolué depuis. Vérifiez toujours l’offre sur le site du fournisseur avant de souscrire.
Méthodologie
Les taux sont relevés manuellement sur les supports publics des prêteurs actifs en Belgique. Nous retenons le taux annoncé pour une formule standard, sans conditionnement à la souscription de produits annexes lorsque l’information est disponible.
Ce relevé ne constitue pas une offre. Les prêteurs ajustent leurs conditions selon la quotité, la durée, les revenus et la relation bancaire globale. Un même établissement peut proposer des taux sensiblement différents à deux emprunteurs.
Nous ne publions ni classement ni recommandation d’établissement. Le tableau est trié par taux croissant, ce qui constitue un ordre factuel et non un jugement.
La date de relevé figure sous le tableau. Au-delà de quelques semaines, considérez ces chiffres comme indicatifs et vérifiez auprès du prêteur.
Comment lire ces chiffres
Le taux le plus bas correspond généralement à une formule spécifique — durée courte, quotité faible, ou conditionnement à des produits annexes. Il n’est pas représentatif de ce qu’obtient un emprunteur moyen.
La médiane est l’indicateur le plus utile : elle situe le milieu du marché et permet de juger si une offre reçue est dans la norme.
L’écart entre le minimum et le maximum mesure la dispersion du marché. Un écart important signale qu’il vaut la peine de solliciter plusieurs établissements ; un écart faible indique un marché homogène où la négociation portera davantage sur les frais que sur le taux.
Rappel essentiel : le taux ne fait pas tout. Les frais de dossier et surtout le coût de l’assurance solde restant dû peuvent représenter davantage qu’un écart de taux d’un quart de point.
Réutilisation des données
Ces données sont publiées sous licence ouverte et peuvent être citées ou réutilisées, y compris à des fins commerciales, à condition de mentionner Switchr.be comme source et d’indiquer la date de relevé.
Si vous êtes journaliste, chercheur ou éditeur et souhaitez un historique plus long ou un format structuré, contactez-nous : le relevé est conservé mois par mois.
Questions fréquentes
Ces taux sont-ils ceux que j’obtiendrai ?
Non. Ce sont des taux annoncés, correspondant à des conditions de base souvent réservées aux meilleurs dossiers. Votre taux dépendra de votre quotité, de vos revenus, de la durée et des produits annexes souscrits. Seule une offre écrite engage le prêteur.
À quelle fréquence ce baromètre est-il mis à jour ?
Le relevé est mensuel. La date exacte figure sous le tableau. Entre deux relevés, les prêteurs peuvent ajuster leurs conditions : au-delà de quelques semaines, vérifiez directement auprès de l’établissement.
Pourquoi certains prêteurs ne figurent-ils pas ?
Parce qu’ils ne publient pas de taux indicatif, ou uniquement après simulation personnalisée. Nous ne relevons que les taux publiquement annoncés, afin que le relevé reste vérifiable par n’importe qui.
Puis-je réutiliser ces données ?
Oui, sous licence ouverte, en citant Switchr.be comme source et en mentionnant la date de relevé. C’est précisément l’usage auquel ce baromètre est destiné.