Rentecap
De rentecap is de wettelijke grens die bepaalt hoever de rentevoet van een variabel Belgisch woonkrediet boven de aanvangsrente kan stijgen. Daardoor is het slechtste scenario al bij ondertekening berekenbaar, wat de Belgische markt onderscheidt van landen waar een variabele rente onbegrensd kan oplopen.
Hoe u de cap gebruikt om te beslissen
De cap staat verplicht in het kredietaanbod, samen met de herzieningsperiode en de index waaraan de rente gekoppeld is. Hij wordt uitgedrukt in procentpunten ten opzichte van de aanvangsrente en geldt voor de hele looptijd.
Stel uw kredietgever één vraag: wat wordt mijn maandlast als de rente haar maximum bereikt? Dat cijfer is berekenbaar en de bank moet het kunnen geven. Weigert ze, dan hebt u meteen een aanwijzing over de kwaliteit van de begeleiding.
Blijft die maximale maandlast draaglijk voor uw budget, dan wordt de keuze voor een variabele rente een verdedigbare afweging. Zou ze u in moeilijkheden brengen, dan is de vaste rente de juiste keuze, ongeacht hoe aantrekkelijk het verschil bij de start lijkt.
Cap en herzieningsritme samen lezen
Een cap zegt hoeveel de rente kan stijgen, niet hoe snel. Een krediet dat jaarlijks herzien wordt, bereikt zijn plafond sneller dan een krediet dat om de vijf jaar herzien wordt, ook al is de cap identiek.
Vergelijk daarom altijd het paar cap en herzieningsperiode, niet één van de twee. Een ruimere cap met een trage herziening kan comfortabeler zijn dan een strakke cap die elk jaar in werking kan treden.
Veelgestelde vragen
Is een rentecap in België verplicht?
De Belgische wetgeving op het hypothecair krediet begrenst de schommeling van variabele rentevoeten. Het toepasselijke plafond moet in het kredietaanbod staan dat u vóór ondertekening ontvangt, zodat u het slechtste scenario kunt narekenen.
Beschermt een cap ook bij een rentedaling?
De begrenzing werkt doorgaans in beide richtingen ten opzichte van de aanvangsrente, zodat uw voordeel bij een sterke daling eveneens begrensd is. De exacte modaliteiten staan in de bijzondere voorwaarden van uw kredietovereenkomst.